Obținerea avizului necesar vânzarii terenurilor agricole din extravilan conform Legii 17 din 2014

Avizul necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan poate fi solicitat de orice persoană care are în proprietate terenuri agricole în extravilan, în vederea vânzării .

Pașii ce trebuie urmați

Pentru obținerea avizului necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan se vor parcurge următorii pași:

1. Prezentarea la registratura Primăriei municipiului Adjud din str. Stadionului nr. 2.,  unde vânzătorul va depune cererea pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului  – ANEXA 1A_Cerere afisare oferta de vanzare teren extravilan fizice si juridice-  – în vederea aducerii acesteia la cunoștința preemptorilor, însoțită de oferta de vânzare a terenului – ANEXA1B_Oferta de vanzare teren_formular pentru persoane fizice si juridice – și de documentele justificative.

2. Afișarea ofertei de vânzare

În termen de o zi lucrătoare de la înregistrarea cererii prin registratura Primăriei municipiului Adjud, se  va afișa, timp de 30 de zile oferta de vânzare la sediul instituției și pe pagina de internet a primăriei.
În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii de vânzare, Biroul Agricol va întocmi lista preemptorilor care va fi afișată la sediul primăriei și pe pagina de internet a instituției. 

3. Acceptarea ofertei de vânzare

În perioada de 30 zile de la afișarea ofertei de vânzare, Biroul Agricol va înregistra toate comunicările de acceptare a ofertei de vânzare a terenului – ANEXA1D_Formular pentru persoane fizice si juridice_acceptare oferta   –  depuse de oricare dintre preemptori, însoțite de următoarele documente:

  • copie CI/BI pentru preemptorul persoană fizică;
  •  copie certificat constatator de la ORC în cazul preemptorului persoană juridică
  • copii legalizate de pe documentele justificative care atestă calitatea de preemptor (acte de coproprietate, contract de arendă, acte de proprietate ale imobilelor care au hotar comun cu terenul supus vânzării, etc.)

4. Alegerea preemptorului potențial cumpărător

Decizia vânzătorului privind alegerea preemptorului potențial cumpărător va fi înregistrată la registratura generală a instituției de către Biroul Agricol. În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea acesteia, Biroul Agricol din cadrul Primăriei municipiului Adjud va comunica, după caz, M.A.D.R. sau D.A.D.R. MM numele și datele de identificare ale preemptorului ales, potențial cumpărător.
Avizul final necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public se emite, după caz, de către M.A.D.R. sau D.A.D.R. MM

5. Neexercitarea dreptului de preemptiune
În cazul în care niciun preemptor nu comunică acceptarea ofertei vânzătorului, iar vânzarea este liberă, Biroul Fond Funciar și registru agricol va transmite vânzătorului o adeverință care atestă că s-au parcurs toate etapele procedurale privind exercitarea dreptului de preempțiune și că terenul este liber la vânzare, la prețul prevăzut în oferta de vânzare. Adeverința va fi însoțită de o copie certificată de conformitate cu originalul ofertei de vânzare.

Acte necesare

ANEXA 1A_Cerere afisare oferta de vanzare teren extravilan fizice si juridice
ANEXA1B_Oferta de vanzare teren_formular pentru persoane fizice si juridice
– copie CI/BI pentru persoană fizică
– copie certificat constatator de la ORC în cazul persoanei juridice
– copie legalizată de notarul public sau certificată pt. conformitate de funcționarii primăriei a actului de proprietate asupra terenului ce face obiectul ofertei de vânzare
– extras de carte funciară pentru informare, emis cu cel mult 30 de zile înainte de afișarea ofertei, însoțit de extrasul de plan cadastral de carte funciară al imobilului, în sistem de coordonate „Stereografic 1970”, în condițiile în care terenul este întabulat
– certificat de atestare fiscală emis de către primărie
– plan de amplasament și delimitare cu vecinătățile identificate pe plan
– alte documente doveditoare, după caz

Documentația se depune la registratura generală a Primăriei municipiului Adjud, str. Stadionului nr. 2